Что такое кадастровые работы и что включают в себя

Для любого объекта недвижимости согласно существующего законодательства должны быть оформлены документы, утверждающие его принадлежность и назначение при последующей эксплуатации.

Одним из обязательных видов работ, которые позволяют правильно оформить подобные документы считаются кадастровые работы. Они проводятся специалистами, которые называются кадастровые инженеры с применением соответствующей измерительной техники. Услуги кадастрового инженера предлагает компания https://www.tehplan124.ru/.

Назначение кадастровых работ

Весь перечень кадастровых работ представляет собой достаточно большой комплекс высокотехнологических мероприятий, направленных на сбор информации о изучаемом земельном участке, строении (объекте недвижимости), проведение анализа полученных сведений и выработку решений в соответствии с существующими правилами техники безопасности и строительными нормами и правилами.

Такие работы проводятся в следующих случаях:

• Перед оформлением права собственности на земельный участок.
• Перед началом проведения строительных работ.
• При возникновении конфликтных ситуаций между собственниками земли и владельцами построенных зданий.
• При решении споров с надзорными органами и государственными структурами.
• Перед началом прокладки сторонних коммуникационных или дорожных сетей.

Основные решаемые задачи

К перечню задач, которые решаются при проведении кадастровых работ относятся:

• Точное определение геодезических координат (они отличаются от географических) с указанием их значений характерных точек для земельного участка или другого объекта недвижимости.
• Вычисление площади объекта недвижимости. Такие расчёты осуществляются с помощью специальных программ, которые позволяют получать результаты с высокой точностью.
• Произвести сравнение и осуществить согласование новых измерений с полученными в предыдущих работах.
• Выработать заключение по правильности места положения установленных объектов на заданной территории.

По результатам кадастровых работ разрабатываются следующие виды документов:

• Межевой план, который является одним из основных документов для земельного участка или отдельной его части при больших площадях основного участка.
• Технический план. В нём отражаются все особенности исследуемого объекта от структуры строения до степени его завершённости.
• Акт кадастрового обследования. В нем указывается общее состояние объекта, его годность к дальнейшей эксплуатации и выносятся рекомендации по его дальнейшему использованию или необходимости проведения его демонтажа.

Твитнуть