Как делается капитальный ремонт квартиры

Работы по капитальному ремонту жилья перечислены в Жилищном Кодексе. Это вид планового ремонта по полному или почти полному восстановлению работоспособности конструкций и коммуникаций объектов жилья, включающий восстановление или замену его частей, в том числе базовых. Итогом капремонта являются восстановленные эксплуатационные характеристики и функциональное назначение. Качественный ремонт под ключ можно заказать на сайте компании remontstory.kz.

Состав работ по капитальному ремонту

Любой ремонт, а тем более капитальный, требует составления проекта на работы.

Без него первично запланированная сумма будет постоянно расти, будут появляться все новые виды работ и дополнительные материалы. Это приведет к большому перерасходу средств.

По проекту, при капитальном ремонте выполняются такие его этапы:

• Выбор дизайн-проекта, составление смет. Узаконивание перепланировок.
• Демонтажные работы. Черновые работы. Восстановление конструкций, устройство перегородок и потолков.
• Замена инженерных сетей и сантехники. Устройство теплых полов, утепление балконов.
• Замена дверей и окон. Установка кондиционеров, вытяжек
• Отделка финишными покрытиями.
• Проверка работоспособности. Уборка мусора. Сдача в эксплуатацию.

К работам по капремонту многоквартирных домов (кроме квартир) добавляется восстановление крыши, фундаментов и фасадов, лифтового оборудования, общих домовых инженерных коммуникаций вместе с подвалами и учетным оборудованием, технических этажей.

Демонтаж

На этом этапе разбираются нарушенные и непрочные конструкции, вырезаются новые проемы по проекту.

Демонтируются старые покрытия, непрочные основания. Снимается плитка.

Разбирается встроенная мебель, ненужные части стен и перегородок. Демонтируются трубы, старая проводка.

Черновые работы

Выравниваются стены штукатурками и ГКЛ, шпатлюются.

Устраиваются стяжки. Восстанавливаются конструкции. Кладутся стены и перегородки из кирпича, блоков. Устраиваются гипсокартонные перегородки и черновые потолки.

Размечаются и выполняются новые проемы под окна и двери, проход трубМонтаж сетей, устройство проемов

Прорезаются штробы.

Прокладываются новые трубы воды и отопления, канализации. По схеме разводится электропроводка, с аппаратурой защиты. Ставятся приборы учета.

Устанавливаются кондиционеры и вытяжки, плиты.

Ставится сантехническое оборудование. Устраиваются теплые полы, накрываются стяжками. Утепляются балконы и стены.

Заполняются дверные и оконные проемы.

Финишная отделка

Финишные покрытия стен, потолков. Покраска и обои, плитка стен.

Натяжные потолки. Ламинат, паркет, плитка по полу. Устанавливаются лицевые панели всех приборов, освещения, розеток и выключателей. Монтируются элементы интерьера.

Сдача-приемка

По окончанию работ проверяется работа оборудования.

Убирается мусор, чистятся и моются помещения. Подрядчик сдает квартиру после капремонта в эксплуатацию. Устанавливается мебель.

Твитнуть