Как проводится обследование зданий и сооружений

В обеспечении безопасности эксплуатации зданий и сооружений важную роль играет своевременное и качественное обследование по всем параметрам, предусмотренным в установленных стандартах и указанных в строительных нормах и правилах.

Обследование зданий и сооружений производится специалистами с помощью специальной измерительной техники. По полученным результатам составляется пакет документов, и принимается решение о возможности эксплуатации исследованного объекта или в прекращении таковой для последующего приведения объекта в установленные нормы.

Порядок проведения обследования строительных объектов

В перечень работ, которые должны проводиться при техническом обследовании здания включаются подготовительные и основные виды работ.

К первой категории относятся:

• Изучение документации на здание или сооружение, которое будет обследоваться;
• Подробное изучение сведений об объекте (дата начала и завершения строительства, установленный срок гарантированной эксплуатации, изменения в назначении имеющихся помещений);
• Подробная характеристика всех инженерных коммуникаций это производится с помощью имеющейся документации: объёмно-планировочной, конструкторской и инженерной.

К основным видам работ относятся:

• Исследование гидрогеологических условий окружающего участка: характер грунта, в котором расположен фундамент, близость грунтовых вод и т.д.;
• Визуальный осмотр фасада здания;
• Обход и подробный осмотр всех помещений включая подвал, цокольные и чердачные помещения;
• Уточнение целостности кровли;
• Измерение с помощью имеющихся приборов геометрических параметров зданий (это позволит определить возможно начавшееся отклонение стен от существующих требований);
• Измерение температурно-влажностного режима внутри каждого помещения;
• Проверка коррозийного состояния металлических конструкций;
• Измерение и составление температурного портрета здания;

Результат обследования

На основе проведенных исследований оформляется соответствующая документация, позволяющая сделать выводы принять необходимое решение о дальнейшей судьбе объекта. Для более точной оценки производят сравнение результатов обследования и измерений с предыдущими результатами.

На основании этого принимается одно из следующих решений:

• Здание или сооружение признаётся годным к дальнейшей эксплуатации по прямому назначению, с установкой даты следующей проверки;
• Рекомендуется произвести косметический ремонт с указанием наиболее проблемных мест;
• Обязать провести капитальный ремонт с точным перечнем аварийных частей объекта;
• Запретить дальнейшую эксплуатацию;
• Признать здание аварийным с полным демонтажем.

Твитнуть