Как быстро продать квартиру-вторичку в Санкт-Петербурге

Перед тем как приступать к продаже жилой недвижимости, определитесь как она будет реализована. Есть два варианта развития событий: самостоятельная продажа квартир в СПб или через риэлтеров.

В обоих случаях есть свои плюсы и минусы, проще говоря риэлторы берут сумму от сделки, и итоговая выгода для клиента немного падает. С другой стороны избавляет продавца от сложного процесса оформления бумаг и поиска потенциальных покупателей.

Продажа через риэлторов

Если продавец решил воспользоваться услугам риелторов, то он подобным решением избавляет себя от поиска потенциальных клиентов. Кроме того, в стоимость оказываемых услуг входит платные рекламные услуги.

Однако, не стоит заниматься собственноручной продажей квартиры и одновременно заручаться помощью риэлторов. И уж тем более нельзя нанимать двоих специалистов. Подобные действия продавца замедляют процесс продажи и снижают итоговую стоимость квартиры. Потенциальный покупатель увидев сразу несколько идентичных объявлений одновременно, может усомнится в легальности продажи квартиры.

Перед тем, как заручаться помощью стоит заглянуть в интернет и изучить отзывы о компании. В некоторых случаях риэлтор будет максимально снижать итоговую стоимость квартиры, чтобы получить максимальную выгоду от продажи недвижимости.

Выбирайте того специалиста, который намерен защищать интересы продавца, однако стоит понимать, что квартира будет продаваться немного медленнее.

Продажа квартиры без посредников

Чтобы продать квартиру в Санкт-Петербурге без посредников нужно выполнить большой объем работы. Для начала нужно сфотографировать собственную квартиру, каждую комнату детально.

Следующим шагом будет подача объявлений на торговых площадках. В нем нужно указать преимущества жилой недвижимости, обязательно следует указать мебелирована квартира или нет.

При подаче объявлений запаситесь наличием финансовых средств, так как инструменты для продаж на рекламных площадках работают на платной основе. Держите мобильное устройство при себе, и будьте готовы отвечать на звонки и сообщения внутри торговой площадки.

Заключение предварительного купли продажи проходит в 3 этапа:

• 60% средств сразу после регистрации перехода права собственности;
• 20% после освобождения квартиры
• 20% после предоставления документа, подтверждающего отсутствие зарегистрированных лиц в проданной квартире.

Все процессы проходят через нотариуса. Деньги принимать только по указанному алгоритму.

Твитнуть