Как выбрать застройщика для покупки новостройки во Владивостоке?

Покупка вторичной недвижимости в основном происходит из-за нехватки средств на новостройку. Ведь при покупке новостройки может возникнуть в значительной степени меньше проблем. Квартира является абсолютно новой и до момента заселения не принадлежала никому. Следовательно, если Вы решили покупать новостройку, придётся решить лишь одну задачу – удостовериться в надёжности застройщика. Сделать это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Тем более, если на помощь будут привлечены специалисты рынка недвижимости.

Тут Вы сможете ознакомиться с первичным рынком недвижимости Владивостока. Объявления располагают не только ценами, но и полным спектром необходимых характеристик для полного анализа варианта. Ниже будут даны советы, которые позволят неопытному покупателю сделать правильный выбор при покупке первичной недвижимости.

Какие проблемы могут сопровождать застройщика?

Обыватель даже не подозревает о том, что подавляющее большинство застройщиков сегодня предоставляют свои услуги в долг. Речь идёт о том, что строительство объектов ведётся на заёмные средства (кредиты у банков).

Расчёт делается на последующую реализацию недвижимости. Стоит ли напоминать, что разница в цене квадратного метра на стадии заливки фундамента и после сдачи объекта в эксплуатацию может достигать 30%?

Но, актуальная экономическая ситуация в РФ далеко от идеала:

• покупательская способность на рынке недвижимости падает;
• застройщики вынуждены снижать цены, чтобы поддерживать продажи;
• стимулирование продаж осуществляется через дополнительные бонусы (подарки бытовой техники, выполнение косметического ремонта и т.д.).

Нет ничего удивительного в том, что всё у большего количества застройщиков появляются проблемы финансового толка. Безусловно, они должны учитываться покупателем новостройки на этапе анализа возможных вариантов.

Уголовное преследование топ-менеджмента застройщика

Означенная в подзаголовке ситуация возникает достаточно редко. Как правило, суды застройщика – это споры в отношении качества предоставленного жилья по факту сдачи объекта в эксплуатацию.

Тем не менее, необходимо в обязательном порядке проверять, инициированы ли уголовные дела или досудебные проверки в отношении лиц, находящихся в топ-менеджменте компании-застройщика.

Вполне возможно, что застройщик находится на грани банкротства.

Если это действительно так, получить собственные деньги обратно будет очень проблематично (даже при учёте несдачи объекта дольщикам).

В видео даются советы по выбору надёжного застройщика:

Твитнуть