Как взять кредит под залог квартиры

Кредит под залог квартиры является оптимальным вариантом, если человеку необходимо получить значительную сумму денежных средств на достаточно продолжительный период времени. Заключить кредитную сделку клиент может как в отделении банка, так и в офисе финансовой организации.

Рассмотрим детальнее, как оформляются кредиты под залог дома Алматы или другого жилья.

Требования к залоговой квартире

Финансовая организация, выдавая кредит под залог квартиры, выдвигает особые требования к данному виду недвижимости:

1. Квартира не должна находиться в доме с аварийным состоянием, а также в том здании, которое планируется под снос. Кроме этого, не принимаются в кредит строения, возраст которых более 50 лет.
2. Потенциальный заёмщик должен предоставить документы, которые подтверждают право его собственности на залоговую квартиру.
3. На квартиру не должен быть наложен арест. На неё также не должны претендовать третьи лица в ходе судебных разбирательств.
4. Если в квартире была осуществлена перепланировка, тогда необходимо предоставить документы, которые её подтверждают.
5. Должна отсутствовать задолженность по оплате коммунальных услуг.

Кроме этого, финансовое учреждение откажется выдать ссуду, если клиент предполагает оформить заём только на одну комнату или на свою долю в квартире. Для заключения кредитной сделки потребуется согласие всех владельцев квартиры.

Обратите внимание на то, что финансовые компании заключают кредитную сделку охотнее, если квартира находится не на первом и не на последнем этаже. Так как данная недвижимость более ликвидная, и в случае невозврата задолженности, её будет легче продать.

Оформление кредитной сделки

На кредит под залог квартиры может претендовать физическое лицо, которому исполнилось 18 лет. Кроме паспорта и справки, подтверждающей регистрацию, клиент должен предоставить документы, в которых прописан доход потенциального заёмщика. Они будут свидетельствовать о способности человека погашать кредит своевременно. Требуется указать информацию за последние полгода.

Некоторые финансовые организации выдают кредитный капитал без документов, свидетельствующих о платежеспособности клиента. В этом случае нужно быть готовым к тому, что процентная ставка по таким займам будет выше.

Также собирается пакет документов на квартиру, свидетельствующий о праве собственности, и содержащий дополнительные технические сведения.
После проверки документации и согласования условий кредитования: суммы заёмного капитала, процентной ставки и срока возврата ссуды, подписывается кредитный договор, и клиенту выдаются денежные средства.

Твитнуть