Какие документы нужны для ипотеки в новостройке

Приобретение недвижимости — это серьёзное капиталовложение. Можно всю жизнь откладывать денежные средства, но так и не приобрести собственное жильё.

Поэтому многие люди считают, что лучше приобрести недвижимость в кредит и постепенно выплачивать заём, чем дожидаться, пока удастся собрать необходимую сумму денежных средств. Давайте разберёмся, как происходит Оформление ипотеки на новостройку.

Особенности кредитования жилья в новостройках

Главной особенностью приобретения жилья в новостройке на условиях ипотечного кредита является то, что большинство банков готовы финансировать денежные средства только в аккредитованные компании-застройщики. Данные строительные компании были подвергнуты тщательной проверке, и банк уверен, что жильё будет сдано в эксплуатацию.

Пакет документов

Для того, чтобы получить ипотечный кредит на жильё в новостройке, физическое лицо должно предоставить пакет документов:

• справка, подтверждающая уровень заработной платы — в зависимости от требований банка, временной интервал, в течение которого клиент получает доход, может колебаться в пределах от 6 до 12 месяцев;
• в случае наличия дополнительного дохода, его документальное подтверждение;
• копия трудовой книжки, которая должна быть заверена руководителем предприятия, на котором работает потенциальный заёмщик;
• документы, подтверждающие семейное положение, например, свидетельство о браке или рождении ребёнка;
• документ удостоверяющий личность (гражданский паспорт);
• дополнительный документ, например, ИНН или СНИЛС;
• разрешение супруга или супруги о приобретении жилья в кредит.

Кроме этого, банк может потребовать ещё дополнительные документы.

Если же ипотечная ссуда оформляется на жильё у неаккредитованной компании-застройщика, тогда потребуется предоставить дополнительные документы. К ним относят:

• разрешение на застройку;
• документ, подтверждающий право собственности на землю, на которой строится дом;
• инвестиционный контракт.

Естественно, перечень документов в каждом банке свой и может немного отличаться.

Процесс оформления ипотеки

Процесс оформления ипотечного кредита на новостройку выглядит следующим образом:

1. Потенциальный заёмщик определяется с недвижимостью, которую будет приобретать за счёт ипотеки.
2. Нужно договориться с застройщиком и зарезервировать за собой понравившуюся квартиру, поскольку процесс оформления ипотеки может занять некоторое время.
3. Потенциальный заёмщик обращается в банк за ипотекой, предоставляет все необходимые документы и ожидает ответ по своей заявке.
   При получении положительного ответа, оформляется ипотека и договор купли-продажи недвижимости.

Твитнуть