Какие документы запрашивать и проверить при покупке земельного участка

Какие документы запрашивать и проверить при покупке земельного участка


(Никто не голосовал)
Загрузка...

Приобретение земельного участка в собственность – важное событие в жизни будущего владельца. Земля может быть предназначена для постройки загородного дома, дачи, организации малого бизнеса в сфере сельского хозяйства и так далее. Поводов для покупки участка может быть много, и в каждом конкретном случае сделка сопровождается пакетом документации.

Какие конкретно документы должны быть у продавца, чтобы купля-продажа земли состоялась на законном основании? На что нужно обратить особенное внимание будущему владельцу? Об этом и многом другом повествует данная статья. Земельные участки в Зеленодольском районе Татарстана можно выбрать на сайте компании zemli-mik.ru.

ozvtcvs0

Выбор земельного участка: основные правила

При покупке участка земли необходимо учитывать следующие особенности:

  • Транспортная логистика. Как далеко расположен участок от территории, обслуживаемой предприятиями общественного транспорта?
  • В каком состоянии находятся подъездные пути и дороги в районе объекта?
  • Назначение участка. Какую деятельность можно вести, используя эту землю?
  • Пригодна ли земля для сельскохозяйственной деятельности? Разрешено ли использовать её под жилищное строительство?
  • Наличие коммуникаций. На ценность участка влияет наличие газопровода, линии электропередачи, водопроводных и канализационных систем.
  • Инфраструктура. Учреждения и предприятия социального значения (магазины, школы, детские сады) имеют большое значение для участка под индивидуальное строительство.

Документы, необходимые при покупке земли

c3kt2n5y 

Перед оформлением сделки у продавца нужно запросить и проверить следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ. Необходимо убедиться в наличии наследников, могущих претендовать на землю. Кроме того, проверить, не состоял ли продавец в гражданском браке на момент приобретения земли.
  • Если на момент покупки был зарегистрирован брак, потребуется заверенная нотаурисом бумага, что супруг (супруга) не возражает против продажи.
  • Документ на собственность участка.
  • Следует проверить, в каком порядке продавец получил эту землю – наследство, дарение, аренда или покупка.
  • В каждом из этих вариантов есть юридические тонкости.
  • Выписка из ЕГРН. Этот документ может запросить любой желающий через МФЦ.
  • В нем есть данные о праве собственности, наследовании, кадастровой стоимости объекта и межевании границ.
  • Возможно, понадобится консультация кадастрового инженера – не сдвигались ли незаконно границы приобретаем ого участка.

После проверки вышеперечисленных документов можно переходить непосредственно к оформлению сделки:

  • Договор купли-продажи;
  • Регистрация сделки в МФЦ;
  • Передача или перевод продавцу денежных средств (можно использовать банковскую ячейку или эскроу-счет);
  • Получение новой выписки ЕГРН (спустя 10 рабочих дней после оформления купли-продажи).

Минимальных знаний о порядке оформления сделки будет вполне достаточно, чтобы проконтролировать этот вопрос лично. Однако в некоторых случаях целесообразно обратиться к профессиональному юристу для сопровождения мероприятия и обезопасить себя от мошеннических действий.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Подпишитесь на новости блога
Добавить в закладки
Поучаствуйте в опросе:
Какой у вас производитель профиля окон?
Группа вКонтакте:


Лучшие комментаторы:
Ольга(26)
serge(26)
Елена(19)
adianon(15)
Игорь(14)
andrei777
Андрей Румянцев(8)