Сколько стоит дом?

Самая дорогая собственность – это недвижимость. Речь идет не только о жилье, но и различных коммерческих зданиях и сооружениях.

Поэтому очень важно правильно оценить состояние приобретаемых отдельного помещения или здания в целом.

Ведь в стоимость недвижимости необходимо включать не только цену покупки, но и средства, вкладываемые для того, чтобы ее можно было использовать по планируемому назначению. Дать такую оценку может техническое обследование зданий и сооружений.

Когда необходима экспертиза здания

Описанный пример — это частный случай. Основанием для строительной экспертизы может послужить масса других причин:

• истечение срока эксплуатации;
• заметный физический износ;
• деформация или усталостные явления в несущих конструкциях;
• пожар или стихийное бедствие;
• перепрофилирование назначения здания;
• расконсервация приостановленного строительства;
• отсутствие проектно-технической документации.

Помимо собственно оценки состояния здания, задачей экспертной комиссии является и выработка рекомендаций по его дальнейшей эксплуатации или ремонту, а при отсутствии проектно-технической документации – ее подготовка по согласованию с заказчиком.

Традиционно назначение экспертизы объекта являлось процессуальным актом. Это было связано с преобладанием государственной собственности на недвижимость в советское время.

Сегодня инициировать проверку объекта во внесудебном порядке может любое юридическое или частное лицо, заинтересованное в его оценке.

Для этого достаточно заключить договор с выбранной экспертной лабораторией. Приоритетным основанием для установления юридических отношений с исполнителем должна стать его способность к проведению именно независимой оценки.

Далее на видео смотрите полезную информацию о том, как правильно оценить стоимость дома.

Твитнуть