Электростанция Баттерси Снова Заработала, На Этот Раз В Розничной Торговле

ЛОНДОН — В 1983 году, когда Маргарет Тэтчер еще была премьер-министром, на электростанции Баттерси погас свет, сингл Culture Club “Karma Chameleon” стал бестселлером года, а Вивьен Вествуд, Кэтрин Хэмнетт и Лора Эшли вошли в число самых популярных лейблов города.

На следующей неделе они, наконец, снова заработают, когда электростанция Баттерси вновь откроется в качестве торгового центра 21-го века, сочетающего в себе элитные магазины и хай-стрит, и призванного привлечь иностранных гостей и местных жителей, которые мечтали о месте для покупок мирового класса к югу от Темзы.

Находящаяся на реставрации в течение 10 лет — впервые о ней заговорили более трех десятилетий назад — электростанция Баттерси откроется для публики 14 октября. Хотя по размерам она будет лишь небольшой частью городского мегамолла Westfield London, ее цель — создать красочный и коммерческий пунш с 100 магазинов, баров и ресторанов расположены в оригинальном здании в стиле ар-деко и в турбинных залах 1950-х годов.

С самого начала подход разработчиков к розничной торговле был нетрадиционным. Электростанция Баттерси никогда не собиралась становиться просто еще одним британским торговым центром. Здесь нет основного универмага, ритейлеры не группируются по категориям товаров, и создается ощущение, что это скорее музей, чем коммерческое помещение.

“Изначально мы хотели создать новое направление для Лондона, и было очень важно, чтобы оно было доступным и демократичным. Ключевым моментом было получить что-то по любой цене”, — сказал Сэм Коттон, руководитель отдела лизинга на электростанции Баттерси.

Владельцы, малазийский консорциум, в который входят Sime Darby, SP Setia и Фонд обеспечения персонала, приобрели недвижимость десять лет назад, и, несмотря на макроэкономические проблемы в Великобритании, Brexit и COVID-19, они воплотили в жизнь это демократическое видение и сумели завершить проект без особых задержек.

Электростанция Баттерси является центральным объектом многофункционального комплекса консорциума стоимостью 9 миллиардов фунтов стерлингов, который занимает площадь в 42 акра, имеет собственную станцию лондонского метро и в конечном итоге на этом участке будут жить и работать около 25 000 человек.

Когда он откроется, это будет одно из крупнейших торговых центров в центре Лондона, которое принесет экономике Великобритании около 20 миллиардов фунтов стерлингов.

Станция, которая на пике своего развития давала Лондону пятую часть электроэнергии, вырабатываемой на угле, была тщательно и с любовью сохранена. Оригинальная кирпичная кладка, плитка, мосты и оборудование здания были очищены и отполированы. Также были добавлены новые функции, в том числе лифт 109, стеклянный лифт, который поднимает посетителей на вершину северо-западной трубы, откуда открывается 360-градусный вид на Лондон. В дополнение к 100 магазинам, барам и ресторанам, в здании будет 254 квартиры (некоторые с балконами с видом на торговый район), офисные помещения и кинотеатр с двумя экранами.

Apple является крупнейшим арендатором с офисами площадью 500 000 квадратных футов на шести этажах.

Помещение было спроектировано компанией Foster and Partners, которая также работала над другими жилыми проектами поблизости. В прошлом месяце главный исполнительный директор Apple Тим Кук нанес визит и сказал, что планирует вернуться в начале следующего года, когда команды Apple переедут в новое помещение.

В твиттере от 26 сентября Кук написал, что Apple с нетерпением ждет переезда на электростанцию.

Он сказал, что переезд компании — “дань уважения этому невероятному городу и отражение нашей приверженности будущему Apple в Великобритании”.

14 октября откроется около 60 магазинов, а перед Рождеством будет перерезана ленточка на втором этапе. Коттон сообщил, что 90 процентов всех торговых площадей уже сданы в аренду или находятся в стадии предложения.

Среди представленных брендов — швейцарские часы, которые установлены у главного входа на электростанцию, Nike, Adidas, Aesop, Le Labo, Space NK, Ralph Lauren, Mulberry и Lululemon. Площадь электростанции Uniqlo составляет 15 000 квадратных футов.

Коттон сказал, что с годами бренды стали лучше знакомиться с проектом и попросили увеличить площадь.

Для начала Zara выделила 20 000 квадратных футов. На следующей неделе компания откроет магазин площадью 50 000 квадратных футов на новой пешеходной главной улице, известной как Электрический бульвар, которая является частью общего комплекса электростанций.

В прошлом месяце, во время публикации квартальных результатов, генеральный директор Inditex Оскар Гарсия Масейрас рассказал о предстоящем открытии магазина в Баттерси как о примере того, как компания хочет позиционировать Zara как высококлассный модный бренд и укрепить свою репутацию.

Здесь также есть местные независимые магазины.

В сотрудничестве со Stanfords будет открыт книжный магазин Battersea, а также магазин Petit Pli, который производит экологичную детскую одежду. Торговая сеть Curated Makers, которая объединяет местных независимых художников и мейкеров с хай-стрит, откроет свой первый поп-ап в Лондоне в the power station.

Более 40 местных независимых малых предприятий будут продавать товары для дома, свечи, одежду, произведения искусства и другие товары.

Отвечая на вопрос об ассортименте розничной торговли и отсутствии опорного магазина, Коттон сказал, что в Лондоне достаточно универмагов и что он и его команда хотели бы сосредоточиться на монобрендах. “Особенно с точки зрения косметики и аксессуаров, мы подумали, что если у нас не будет универмага, это даст нам реальную возможность привлечь монобренды”.

Коттон сказал, что они также постарались создать разнообразный ассортимент магазинов, а не группировать их по категориям. “Иногда два косметических бренда располагаются рядом, как в случае с Space NK и Le Labo, но в остальном мы действительно старались расположить большое и маленькое рядом друг с другом, что отличается от традиционной обстановки торгового центра”, — добавил Коттон. Рестораны также представляют собой смесь заведений высокого и среднего класса.

В следующем году планируется открытие фуд-холла площадью 24 000 кв. футов, который пополнит ассортимент блюд, начиная от бара Gordon Ramsay’s Bread Street Kitchen и Clean Kitchen Club, заканчивая Pret a Manger и Joe &amp., Самый сок.

Коттон и его команда начали работать в сфере розничной торговли в 2015 году, когда Лондон процветал. Он сказал, что, хотя шок от референдума по Brexit в 2016 году задержал работу его команды, это не стало серьезной проблемой. “Это замедлило принятие решений европейскими брендами, и мы, вероятно, потеряли 12 месяцев, но мы получили бренды, которые хотели, и все получилось хорошо”, — сказал он.

Коттон добавил, что пандемия стала более серьезной проблемой, “потому что никто на самом деле не знал, с чем они столкнулись, и бренды действительно не могли принимать решения. Но мы все равно заключили огромный объем договоров аренды в течение 2020 и 2021 годов”, — сказал он.

Пандемия он добавил, что также предлагается худа без добра в том, что “бренды не имели доступ к большему количеству данных, чем они когда-либо имел прежде.

Они знали, где что клиент был”, и они увидели бы также требование, вытекающее из юго-западной части Лондона. вы и nbsp, и nbsp,

Коттон добавил, что месяцы карантина помогли людям познакомиться с новым районом Баттерси. “Это стало ощутимым. Многие люди шли в парк Баттерси, проходили по мосту Челси и вдоль набережной.

Они впервые увидели это место своими глазами, и это нам очень помогло”, — сказал Коттон.

Твитнуть