Prada потратила 250 миллионов фунтов стерлингов на покупку здания Miu Miu в Лондоне

ЛОНДОН. Prada — последняя группа компаний, занимающаяся продажей предметов роскоши, которая выразила вотум доверия лондонской Нью-Бонд-стрит, купив здание, в котором находится магазин Miu Miu за 250 миллионов фунтов стерлингов. Prada Holding, семейное подразделение Prada SpA, согласилось выкупить право собственности на здание, что означает, что после завершения сделки оно станет единственным владельцем недвижимости. Согласно многочисленным источникам в сфере недвижимости, итальянская компания покупает здание у управляющего активами M&G Investments.

Магазин Miu Miu, площадь которого составляет 4000 квадратных футов, занимает здание на углу Нью-Бонд-стрит и Брутон-стрит с 2010 года. Магазин, по соседству с которым находятся такие бренды, как Balenciaga, Hermes, Burberry и Roberto Cavalli, в настоящее время закрыт на ремонт.

На вечеринке в честь открытия 2010 года присутствовали Джермано Челант, Таня и Уильям Линг, Хлоя Морец и Мэригей Макки. Таня Линг сказала, что ни за что на свете не пропустила бы эту вечеринку. “Миу-Миу — это Нарния», — сказала она. — Ты заходишь в этот гардероб, и начинается большая бесконечная история.

Согласно последнему отчету Cushman & Wakefield “Главные улицы мира”, Нью-Бонд-стрит является третьей по дороговизне торговой улицей в мире после Виа Монтенаполеоне в Милане и Верхней Пятой авеню на Манхэттене.

Арендная плата на лондонской улице составляет около 1762 долларов за квадратный фут в год, что на 13 процентов выше, чем в 2023 году. Prada — последняя крупная группа, осуществившая крупные инвестиции на улице. Как сообщалось, LVMH Moet, Hennessy, Louis Vuitton, Kering, Swatch, Richemont и Chanel покупают недвижимость на улице как в качестве инвестиций в недвижимость, так и в качестве способа обеспечить пространство для своих брендов. “Это исключительное место на улице”, — сказал Энтони Селвин, соруководитель отдела глобальной розничной торговли Savills Prime, имея в виду новое шестиэтажное здание Prada. Он сказал, что крупные бренды и группы часто действуют как инвесторы в недвижимость, приобретая недвижимость в свободном владении (а не в аренде), когда она становится доступной. “Тенденция к тому, что бренды инвестируют в недвижимость, существует уже давно”, — сказал Селвин, добавив, что для рынка всегда является хорошим знаком, когда арендатор становится собственником. “Они знают гораздо больше, чем мог бы знать обычный инвестор”, — сказал он, добавив, что крупные бренды могут измерять количество посетителей, продажи и трафик на улицах 365 дней в году.

Как сообщалось, в 2020 году Chanel сделала выгодное предложение в размере 310 миллионов фунтов стерлингов о покупке участка своего флагманского дома на Нью-Бонд-стрит, 159 у шведского пенсионного фонда SEB, которому ранее принадлежала эта недвижимость. Холдинг Prada не в первый раз выходит на Бонд-стрит.

Десять лет назад он приобрел два здания на Олд-Бонд-стрит, в конце улицы, ближе к Пикадилли, где сейчас находится флагманский магазин Prada в Лондоне. В будущем сделок с недвижимостью должно быть больше. Ранее на этой неделе финансовый директор Prada Андреа Бонини заявил, что группа ожидает увеличения капитальных затрат на розничную торговлю и промышленность примерно до 550 миллионов евро в 2025 году. “Мы хотим сознательно переключить внимание на новые площади после многих лет стабильности или небольшого сокращения торговых площадей”, — сказал он. Это была знаменательная неделя для Miu Miu.

Как сообщалось, бренд превысил отметку в 1 миллиард евро и продолжает стимулировать рост материнской компании Prada Group.

Твитнуть