Ритейлеры и генеральный директор Palisades Village размышляют о будущем после пожаров

Прошло семь недель с тех пор, как вспыхнул пожар в Палисейдсе, охвативший район Вестсайд в Лос—Анджелесе, оставив за собой след опустошения, потерь и смертей, и последствия все еще не устранены. Пожар, на тушение которого ушло 24 дня, уничтоживший более шести тысяч строений и унесший жизни по меньшей мере 12 человек, по прогнозам, станет самым дорогостоящим пожаром в истории Калифорнии. Согласно последней оценке Cal Fire, пятьдесят шесть процентов всех строений в Pacific Palisades были сровнены с землей.

Для ритейлеров в этом районе ближайшее будущее остается под вопросом. В то время как многие предприятия были потеряны, те, что находились в Палисейдс-Виллидж Рика Карузо, все еще стоят. “Вы, наверное, слышали, что Палисейдс-Виллидж пережил пожар”, — сказала Корин Вердери, главный исполнительный директор Caruso, в интервью WWD. — Но что же будет потом? — спросил я.

В настоящее время 35 арендаторов модных магазинов, в том числе местные бренды Jennifer Meyer и Towne by Elyse Walker, базирующиеся в Лос—Анджелесе бренды Buck Mason, Cult Gaia, A. L. C., международные бренды Bottega Veneta, Isabel Marant и Saint Laurent, сотрудничают со своими страховыми компаниями для оценки ущерба. от дыма и разбрызгивателей воды. “Мы все уже были на территории, как только это стало безопасно, и это был очень эмоциональный, но организованный процесс обеспечения того, чтобы все арендаторы и их страховые компании заняли свои места”, — сказал Вердери, отметив, что торговый центр действительно пострадал от дыма и тлеющих углей, в том числе от пожара. потеря деревянных настилов в жилых и офисных помещениях. “Это нуждается в ремонте, но незначительном по сравнению с повреждениями, которые были нанесены многим старым зданиям вокруг нас”.

По мере распространения видеозаписей разрушений возникают вопросы о реакции города на пожары, нехватке воды в распоряжении пожарных, неисправности гидрантов и использовании частных пожарных, некоторые из которых были наняты Карузо для спасения деревни Палисейдс.

По словам Вердери, команда экстренного реагирования Карузо привезла свои собственные машины с водой и сражалась “плечом к плечу” с пожарными Лос-Анджелеса, чтобы побороть пламя. “Мы смотрим на это так, поскольку не используем городские ресурсы для защиты нашей собственности, и мы были с ними в тушении пожаров вокруг нашей собственности, а они использовали наши ресурсы — водовозы и многое другое”, — сказала она. — Так что это отличное партнерство в любой юрисдикции”.

Именно пожар в Томасе в 2017 году в округах Вентура и Санта-Барбара вдохновил команду Карузо по реагированию на чрезвычайные ситуации.

Этот пожар, охвативший 281 893 акра земли и 1063 строения, перекинулся на отель Rosewood Miramar, принадлежащий Карузо, в Монтесито, когда он находился в стадии строительства, но в конечном итоге был локализован. “Одна из причин, по которой мы узнали о частных командах пожаротушения, заключается в том, что в Монтесито пожарная служба должна была сосредоточиться на жилых районах, поэтому нам нужна была команда, которая обеспечивала бы защиту нашей коммерческой недвижимости”, — сказал Вердери.

Эта угроза побудила Карузо построить высококлассный комплекс Palisades Village с учетом мер по предотвращению пожаров. “Мы использовали различные материалы, такие как негорючее, промышленное, огнеупорное стекло и так далее, которые были способны выдержать сильные ветры и огонь”, — сказал Вердери. В то время как использование частных пожарных по-прежнему остается проблемой громоотводов в Лос-Анджелесе, для соучредителя и главного исполнительного директора Buck Mason Эрика Аллена Форда ответ Карузо стал “вдохновляющим” и примером лидерства. “Я думаю, то, что они сделали, было замечательным с планом действий на случай непредвиденных обстоятельств и частным пожаротушением”, — сказал Форд, который потерял свой дом в каньоне Рустик во время пожара. “Это буквально заставило меня задуматься: ”Хорошо, как я могу подготовиться как оператор?» Для дизайнера ювелирных украшений Дженнифер Майер, уроженки Лос-Анджелеса, которая намерена вновь открыть свой магазин в Palisades Village, путь впереди будет долгим. “Я думаю, что магазины придется опустошить”, — сказала Мейер, добавив, что ей “очень повезло”, что ее драгоценности были в герметичном сейфе, а большая часть ее инвентаря хранилась в их студии, хотя мебель и оборудование нужно будет заменить. “Ущерб от задымления очевиден.

Магазины есть, но их там нет”. Компания Buck Mason’s Ford, торгующая мужской одеждой, работает со своим страховым агентом над каталогизацией утраченного инвентаря и сообщила, что страховка может также покрывать арендную плату магазина в рамках страхования от прерывания бизнеса. “Я знаю, что наша команда активно работает со страховыми компаниями, чтобы решить эту проблему”.

Вердери не сообщила, активно ли Palisades Village собирает арендную плату, но сказала, что торговый центр планирует “работать по очереди” с арендаторами, “чтобы определить покрытие арендной платы и других обязательств”. “Наша цель — поддержать их и открыть их. Мы уже делали это раньше, во времена эпидемии COVID, и готовы сделать это снова”.

По ее словам, компания Caruso, которая перевела многих своих сотрудников из Palisades Village в другие объекты, такие как Grove или Americana, также готова работать с арендаторами над ограничениями радиуса действия, указанными в их контрактах, и над повышением осведомленности, если они захотят открыть всплывающие окна в другом месте.

Для Майер, которая была сосредоточена на поддержке своего сообщества в качестве члена правления Baby2Baby и запустила “Лос-Анджелесское ожерелье”, вырученные средства от которого пойдут на борьбу с лесными пожарами, еще слишком рано планировать всплывающее окно.

Но, по ее словам, закрытие ее единственного магазина влияет на бизнес. Когда ее спросили, рассматривается ли ее участие в шоу-программе, Майер ответила: “Я думала о том, как будет выглядеть показ, где я буду это делать, какие ощущения это будет вызывать, ну, может быть, какие-нибудь тематические шоу. Возможными были бы Брентвуд или Беверли-Хиллз”.

Тем временем, у Buck Mason есть офисы на Эббот-Кинни и в Вестфилд-Сенчури-Сити. “Нам повезло, что у нас есть два офиса поблизости, и мы можем обслуживать некоторых из этих клиентов”, — сказал Форд.

Но по мере того, как покупатели будут выбирать места подальше от Палисейдса, могут ли торговые центры Западного Лос-Анджелеса меняться вместе с ними? “Люди временно переезжают из одного района в другой, а затем постоянно, и будет интересно посмотреть, как это отразится на жилой и коммерческой сфере”, — сказал Форд. “Западный Лос-Анджелес — огромный рынок. Я уверен, что в долгосрочной перспективе он будет процветать.

Но, безусловно, ситуация изменится, и я не уверен, что появится какой-то очевидный новый победитель. Например, победит ли Монтана? Победит ли Брентвуд Кантри Март? Победит ли Беверли Хиллз? Вероятно, это все из вышеперечисленного. Насколько это постоянное или временное явление, будет зависеть от того, насколько сильным и быстрым будет восстановление. ” По словам Кристин Дешейн, старшего вице—президента Kennedy Wilson Brokerage, на Монтана-авеню в Санта-Монике и Брентвуде поглощаются некоторые предприятия, которые потеряли свои площади во время пожара в Палисейдсе, но вакансии трудно найти, потому что “2024 год был очень успешным”, — сказала она. По словам Джея Люкса, вице-председателя Newmark Knight Frank в Лос-Анджелесе, в Малибу, Беверли-Хиллз и Западном Голливуде также не хватает торговых площадей. “На самом деле там ничего нет.

Таким образом, вы не видите никаких реальных изменений, потому что нет свободных площадей”, — сказал он. “Условия розничной торговли в Лос-Анджелесе. Он действительно так же силен, как и прежде, несмотря на то, что произошло вокруг Палисейдса. И в какой-то момент Палисейдс вернется. Мы говорим о том, что пройдет много лет, но это все еще такой удивительный район, и он будет восстановлен”.

Когда это произойдет? “Я скажу вам, что мы не собираемся открываться в этом году”, — сказал Мейер. “Нет никаких шансов. ”Большинство считает, что это произойдет в 2026 году или позже.

Несмотря на неопределенность, Вердери сказал, что “все, кажется, очень хотят возобновить работу». ”Ни один розничный торговец не заявил, что не хочет возобновлять работу, подтвердил представитель Caruso в четверг. WWD связалась с Saint Laurent, чтобы узнать, остается ли магазин, но ответа не получила.

Ответ от базирующейся в Стокгольме компании Toteme был “без комментариев”.

Калифорнийские ритейлеры выразили свою поддержку. “Я люблю свой магазин. Я люблю Palisades. Больше всего я люблю сообщество”, — сказал Мейер. “Все дизайнеры — Элис Уокер, Андреа Либерман из A. L. C. и ребята из Angelini — мы все были там с самого начала. Это такое сплоченное сообщество людей, которые действительно хотят поддерживать друг друга и помогать друг другу.

Мы вернемся и будем сильнее, чем когда-либо, но это займет минуту, и мы во всем разберемся. Мы все просто даем друг другу советы и спрашиваем, через что они проходят и через что проходите вы, и как мы можем помочь”. Когда деревня Палисейдс вновь откроется, команда Caruso ожидает, что “восстановление вокруг [Палисейдс] все еще будет продолжаться”, — сказал Вердери. “Все верят, что это сообщество устойчиво и вернется более сильным, чем когда-либо”.

Твитнуть