Выживет ли флагман Neiman Marcus в Далласе в конце концов?

Городские власти Далласа заявили в среду, что они достигли соглашения, которое позволит сохранить флагманский отель Neiman Marcus в центре города открытым. Сделка предусматривает передачу городу части имущества от арендодателя, что положит конец разногласиям между арендодателем и Neiman Marcus, связанным с арендой земли. Группа городских чиновников, известная как Далласский консорциум по развитию центра Далласа Neiman Marcus, работает над спасением флагмана.

В среду оно опубликовало следующее заявление, копия которого была получена WWD: “Мы достигли соглашения о том, что земля, о которой идет речь, будет передана в дар городу Даллас. Эта сделка гарантирует продолжение работы флагманского магазина Neiman Marcus в центре города”.

Они также сообщили, что Saks Global, которой принадлежит Neiman Marcus, на следующей неделе пришлет своего представителя для встречи с ними.

Пока не ясно, отменит ли Saks свое недавно объявленное решение о закрытии флагманского магазина. “Учитывая нашу роль в сообществе Далласа, мы работаем над тем, чтобы запланировать встречу с консорциумом Далласа, однако на данный момент наши планы по закрытию торгового центра Neiman Marcus в центре Далласа остаются в силе”, — сообщил WWD представитель Saks Global. Консорциум заявил, что в течение последних 24 часов он вел переговоры со Стивеном Роджерсом, управляющим семьи Слотер, которая владела спорным участком земли.

Переговоры продолжались до позднего вечера вторника и раннего утра среды, кульминацией которых, по словам консорциума, стала встреча с сити—менеджером Кимберли Бизор Толберт, в ходе которой семья Слотер подтвердила свое намерение пожертвовать землю городу Даллас. “Город Даллас передаст этот участок в аренду для продолжения работы флагманского магазина Neiman Marcus в центре города”, — говорится в заявлении. С флагманом связано несколько договоров аренды земли.

Когда в 2020 году Neiman Marcus обанкротился, все договоры аренды были заключены на длительный срок, за исключением одного участка площадью около 2500 квадратных футов, который был оспорен. По данным консорциума, 99-летняя аренда этого участка закончилась 31 января этого года, но была продлена до 31 марта. “Теперь мы можем сообщить, что проблемы, которые, по мнению руководства Saks, находились вне контроля [Saks], как заявил генеральный директор Марк Метрик, связанные с условиями аренды земли под эскалаторами, теперь ”под контролем» и будут решаться в будущем», — заявили в консорциуме. 17 февраля Saks сообщила, что закроет магазин, заявив: “После более чем десятилетних переговоров мы получили уведомление от арендодателя о расторжении договора аренды, что вынудило нас закрыть магазин Neiman Marcus в центре Далласа с 31 марта 2025 года”.

Но во вторник коалиция, в которую входят политики Далласа и местные экономические лидеры, провела пресс-конференцию возле флагманского магазина, расположенного по адресу Мэйн-стрит, 1618, призвав Saks Global сохранить флагманский магазин Neiman открытым.

Официальные лица заявили, что это исторически важное место для города, столп культуры Далласа, и что деловой центр города выиграет от этого к 2026 году, когда будет реконструирован конференц-центр и в этом году в Далласе пройдут несколько матчей Чемпионата мира по футболу. Компания Neiman Marcus работает в центре Далласа уже более ста лет и долгое время служила штаб-квартирой ритейлера предметов роскоши.

Однако многие руководители из команды Neiman начали работать удаленно во время пандемии и продолжали это делать в последующие годы, в том числе некоторые руководители высшего звена, работающие в Нью-Йорке. Несмотря на важное историческое расположение, флагманский отель в Далласе в последние годы не был лидером продаж для сети магазинов класса люкс Neiman Marcus, хотя компания Saks связала предстоящее закрытие флагманского отеля в Далласе с проблемой недвижимости, а не с результатами его бизнеса.

Например, подразделение Neiman в NorthPark Center в Далласе производит гораздо больше продукции, и именно здесь Saks Global планирует провести капитальный ремонт стоимостью 100 миллионов долларов. Заявление, опубликованное в среду, подписали Дженнифер Скриппс, президент и главный исполнительный директор Downtown Dallas Inc., Линда Макмахон, генеральный директор Корпорации экономического развития Далласа, Толберт, сити-менеджер City of Dallas, и Шон Тодд, председатель и основатель Todd Interests.

Твитнуть