Перепланировка квартиры — что можно и что нельзя делать

О перепланировке на сегодняшний день задумываются большинство современных людей. Ведь нередко квартиры их требованиям не совсем удовлетворяют. Но при этом необходимо понимать, что нарушать ничего нельзя.

Перепланировку в случае продажи квартиры придётся исправить. И это может потребовать немалых финансовых средств. Но исключение всё же присутствует: жилище на первом этаже позволяет делать любые манипуляции, так как внизу соседей нет.

При разработке перепланировки необходимо ознакомиться с исходным планом, который отмечен в техпаспорте БТИ. Именно тут есть возможность увидеть, где и какая именно зона в доме размещена. Найти много полезной информации и задать свои вопросы о перепланировке можно на популярном строительном форуме https://stroy-russia.ru.

Проведение манипуляций

Есть определённые нормы, которых необходимо придерживаться при проведении перепланировки.

Категорически запрещается:

• Над кухонным пространством устанавливать санузел.
• Мокрой зоной в жилые комнаты выходить хотя бы на сантиметр. Ведь при звуке льющейся воды жильцы с нижнего этажа спокойно отдыхать не смогут.
• Одна мокрая зона точно должна располагаться над другой.
• Над жилыми зонами также нельзя делать кухонное пространство. Но приборы в этой комнате размещать можно на усмотрение владельца жилища. Одна кухня также должна располагаться над другой.
• Штробить и переносить, а особенно сносить несущие конструкции. Если в несущей стене нужно сделать проём, то следует согласовать это с соответствующими органами.в панельных домах, где внутренние стены несущие, эту процедуру проводить запрещается категорически. Но тут разговор лишь о домах монолитных.
• За счёт стояка для отопления запрещается в ванных комнатах делать тёплые полы. Также нельзя увеличивать расстояние привариванием трубы между приборами и стояком отопления.
• Водяные радиаторы для отопления запрещается располагать на лоджии и на балконе.
• Если газовая система в доме, то сносить стену между жилыми и кухонным пространством. В этом случае потребуется перегородка либо же стена с определённым уровне устойчивости к огню.

А вот список разрешённых манипуляций:

• Присоединять к помещению лоджию. Можно её утеплить.
• Спальню размещать под кухней. Но подобное может ухудшить жилищные условия владельца помещения.
• На лоджии обустраивать систему «тёплый пол».
• Объединять санузлы.
• За счёт помещений нежилого типа расширить мокрую зону.

Рекомендуется перед началом работ получит разрешение в соответствующих органах, чтобы каких-либо проблем в дальнейшем не возникало.

Твитнуть