Как рассчитать смету на ремонт квартиры-студии?

Расчёт сметы ремонта начинается после того, как после длительных консультаций с заказчиком проект был окончательно утверждён. На основании проекта высчитывается необходимое количество строительных материалов, предполагаемый фронт работ и ожидаемые сроки исполнения. Каждая строка в смете должна иметь обоснование. Вполне может оказаться так, что предлагаемые фирмой строительные материалы по цене могут оказаться более привлекательными, чем при небольшом опте на строительном маркете. Нередко строительные компании заключают договора на прямые поставки с производителем или его уполномоченным представителем.

Однако, не спешите радоваться раньше времени. Нередко в таких случаях профессионалы завышают стоимость собственных услуг, мотивируя это высоким качеством, огромным опытом и использованием специального оборудования (его амортизацией на объекте). О том, сколько стоит ремонт квартиры, следует спрашивать у нескольких потенциальных подрядчиков. Вы должны выявить среднерыночную цену. Полезно, если у Вас на руках уже будет рассчитанный проект.

Какие позиции входят в сметную документацию?

Классический пример представлен ниже:

• закуп и логистика строительных материалов;
• демонтажные работы;
• выравнивание стен;
• организация стяжки;
• монтаж электрических коммуникаций;
• разводка водопровода;
• монтаж межкомнатных дверей;
• укладка напольного покрытия (ламинат, паркет и т.д.);
• клининг и утилизация строительных отходов и т.д.

Каждая позиция имеет собственную цену. При этом она может почти в два раза отличаться у различных подрядчиков. Именно по этой причине так важно их предварительное сравнение.

При этом торг, как правило, не уместен. Специалисты устанавливают фактическую цену, основываясь на собственных предпосылках. Сюда входит и стоимость горючего, и амортизация оборудования, и заработная плата рабочих.

Иными словами, если в чём-то смета Вас не устраивает, скорее всего, придётся искать новые фирмы по ремонту помещений (или частников).

Смета – это фактический документ, который не может быть изменён после простановки подписей и печатей

Расчёт фактической суммы ремонта (именно та сумма, которая и будет в последующем фигурировать в договоре) согласовывается с заказчиком. Если тот поставил собственную подпись, значит, согласен с каждой позицией без исключения.

Это важно иметь в виду!

Глупо оспаривать документы с собственной подписью в суде. Правосудие окажется на стороне профессионалов. Перед подписью сметы внимательно знакомьтесь с документов. При необходимости привлеките незаинтересованную сторону. Это поможет выявить позиции, цена которых в смете была искусственно завышена.

В видео шаг за шагом составляется смета на ремонт квартиры:

Твитнуть