С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Начать с осмотра – состояния коммуникаций, конструкций и поверхностей. Застройщики сдают новостройки двух типов:

• Без перегородок и отделки, с выводом инженерных коммуникаций без подключений. С заведенной электрикой на входе и счетчиком, но без проводки.
• С фиксированной планировкой, перегородками, черновой отделкой, электрической проводкой и коммуникациями.

В зависимости от этого, следует строить отношения с застройщиком и подрядчиками, и планировать состав работ по ремонту и отделке. Качественно выполнит ремонтные работы в Москве и области фирма Домстрой ремонт.

Подготовка к ремонту

Подготовку лучше начинать с выбора подрядчика, и уже с ним оценить состояние помещений, провести замеры.

В случае нарушений в отделке или технологии строительства, необходимо выставлять претензии к застройщику на возмещение затрат или убытков.

Составить подрядчику задание на ремонт, как основание для проекта ремонта. Проект может быть в полном объеме, дизайн-проект, или даже эскизные наброски, но быть обязательно – для планирования состава работ, составления сметы на работы, а также калькуляции материалов и оборудования или техники.

Если квартира со свободной планировкой, то легче начинать ремонт с ноля.

Если планировка фиксированная, то часто делается перепланировка.

Перепланировка

Это первый этап ремонта, если он нужен. Можно выполнять такие работы без разрешения:

• Любую внутреннюю отделку, замену элементов фасада.
• Остекление лоджии, установка кондиционера.
• Установку дверей в существующих проемах.
• Замену инженерных сетей и сантехники.
• Перестановку плиты в кухне.

Можно выполнить, но позже оформить:

• Остекление.
• Перегородки без нагрузок на перекрытие.
• Монтаж и демонтаж проемов в ненесущих перегородках.
• Перестановку унитазов и ванн.

Требуется разрешение на работы:

• Изменение архитектуры.
• Работа с несущими стенами, без изменения прочности.
• Перенос санитарных узлов.

Инженерные и черновые работы

Выполняется следующее:

• Прокладка канализации, воды, отопления. Подключение сетей.
• Выравнивание стен.
• Монтаж электрической проводки и всех ее элементов.
• Монтаж теплых полов, выравнивающей стяжки.
• Устройство натяжных или гипсокартонных потолков.
• Установка всех дверей.
• Установка кондиционеров.

Финишные работы

• Отделка всех поверхностей и дизайнерское оформление интерьера.
• Установка сантехники.
• Подключение элементов освещения и бытовой техники, плиты и вытяжки.
• Подписание акта сдачи-приемки.

Твитнуть