Что такое технический заказчик в строительстве

Строительный процесс является очень сложным и длительным, требующим знаний в нескольких областях. Чтобы оптимизировать это производство, многие организации подобного рода переводят некоторые свои обязанности на специальную компанию посредника.

Данная организация владеет не только теоретической базой, но и может решать все проблемы в этой сфере. Более подробно изучить услуги технического заказчика можно на специализированных сайтах, где подробно расписаны все выполняемые ими операции.

Основные понятия

Технический заказчик — это компания, на которую возлагаются все операции инжиниринга от разработки проектной документации до полной сдачи строительного объекта. Это понятие является более широким, чем указано в формулировке.

Подобные организации выполняют стандартный комплекс услуг:

• Разработка и получение специализированной документации на строительные работы.
• Все этапы проектирования от предпроектной проработки до утверждения планов и т.д.
• Капитальное строительство и работы, связанные с реконструкцией.
• Введение в эксплуатацию и много др.

Функции технического заказчика на различных этапах

Компании такого рода выполняют достаточно много операций. Все их можно разбить на несколько категорий:

1. Предпроектная проработка и подготовка к строительным работам. На данном этапе в функции технического заказчика входит подготовка документация, получение всех видов разрешений, согласование архитектурно-планировочных решений, организация и контроль проведения специализированных экспертиз и т.д.
2. Подготовка строительной площадки. В данной области организация выполняет оформление отводной документации, получает все соответствующие разрешения на проведение конкретных операций, производит разбивку осей, контролирует состояние близко расположенных зданий и т.д.
3. Контроль и надзор за строительством. Здесь функции технического заказчика очень разнообразны. Он не только контролирует все операции, но и производит регистрацию всех документов в государственных органах, проводит заключение договоров и других подобных сделок.
4. Финансирование. В данной области технический заказчик ведет весь бухгалтерский учет, контролирует поступление денег и т.д.

Технический заказчик это уникальная возможность упростить процесс строительства, передав часть работы профессионалам, которые сделают все правильно и быстро.

Твитнуть