Как узнать стоимость квартиры в Москве

Недвижимость в Москве является самой дорогой в стране. Но и здесь существует большой разброс цен. Стоимость квадратного метра зависит от многих факторов, в число которых входит возраст дома, место расположение в городе, удаленность от станций метро и т.д.

Каждый желающий сегодня может приобрести квартиры дмитровское шоссе 167, чтобы узнать их стоимость достаточно перейти на официальный сайт застройщика.

Кадастровая стоимость

До недавнего времени на рынке недвижимости существовало два понятия:

1. Рыночная стоимость, по которой реально продавались квартиры и жилые дома. Зависела она от востребованности жилья в конкретном районе, а также от состояния самой квартиры.
2. Инвентаризационная стоимость устанавливалась на недвижимость местными БТИ. Эта сумма бралась во внимание при удержании налогов с продажи. Как правило, рыночная стоимость в несколько раз превышала инвентаризационную.

Несоответствие между этими двумя стоимостями привело к тому, что на законодательном уровне было принято решение о присвоении всем объектам недвижимости кадастровой стоимости. Это цена квартиры, которая формируется с учетом ее расположения, возраста дома, наличия инфраструктуры.

Рассчитывается кадастровая стоимость специалистами, которые используют для этого специальные формулы. Но сегодня каждый житель Москвы может узнать кадастровую стоимость своего жилья при помощи онлайн-сервисов, использующих данные Росреестра.

Для того, чтобы результат был правильным, необходимо указывать все данные с большой точностью. Если остановка метро находится в 15 минутах ходьбы, то не стоит это время сознательно завышать или занижать.

Определение рыночной стоимости

Стоимость квартиры, указываемая при продаже может существенно отличаться от той, которая занесена в кадастровый паспорт. Это связано с тем, что в рыночной цене учитываются затраты на проведение ремонта, стоимость сантехники и т.д. Даже красивый вид за окном может стать поводом для увеличения стоимости квартиры.

Сегодня в сети также есть много различных онлайн-калькуляторов, способных рассчитать рыночную стоимость квартиры в Москве. Но эти результаты не будут очень точными.

Поэтому для оценки своего жилья лучше пригласить профессионалов, которые озвучат стоимость квартиры после тщательного его осмотра.

Если вы хотите приобрести квартиру в Москве, но не знаете средних цен в регионе, то изучите предложения в рекламных объявлениях.

Узнать стоимость квартиры в Москве поможет это видео:

Твитнуть