Быстровозводимые здания: последовательность работ от проекта до сдачи

Скорость возведения является решающим фактором для бизнеса: склад, торговый центр или производственный цех нужно запускать как можно раньше, чтобы начать зарабатывать. Грамотное строительство быстровозводимых зданий даёт такую возможность — проекты, на которые классическим способом уходит год и больше, можно реализовать за несколько месяцев. Секрет не только в готовых конструкциях, но и в чёткой последовательности операций, где каждая ошибка проектирования выливается в переделки и сдвиг сроков.

Этапы реализации быстровозводимого объекта

Первый блок — инженерная подготовка.

Геодезия и геология показывают несущую способность грунта: на слабых основаниях каркас из металлоконструкций требует иного фундамента, чем на плотных. Параллельно специалисты формируют проект с расчётом снеговых и ветровых нагрузок для конкретного региона.

Здесь же закладывают узлы крепления и точки подвода коммуникаций — правки на площадке обходятся дороже, чем корректировка чертежей.

Затем идёт изготовление конструкций. Металлокаркас, сэндвич-панели и фермы производят на заводе с точностью до миллиметра, поэтому на стройплощадке элементы собираются как конструктор.

На этом этапе важно сверить маркировку и комплектацию поставки с проектом: недостающий элемент пары балок останавливает монтаж всего пролёта.

Монтаж стартует с устройства фундамента. Для лёгких каркасов чаще применяют свайные или мелкозаглублённые решения, которые не требуют месячного набора прочности.

После набора проектной прочности (или сразу при сваях) ставят колонны, связывают их связями и фермами, контролируя вертикальность по уровню и нивелируя накопление ошибок по ярусам.

Дальше монтируют ограждающие конструкции. Сэндвич-панели крепят с соблюдением порядка и нащельников, чтобы стыки не пропускали влагу.

Одновременно заводят инженерию: электрику, вентиляцию, освещение, при необходимости — пожарную сигнализацию. Завершают объект внутренняя отделка, благоустройство и ввод в эксплуатацию с проверкой надзорных органов.

Твитнуть